Онлайн - аукцион
земельных участков Украины
Сайт находится в разработке

В современных условиях купить участок с землей в режиме онлайн довольно непросто даже с учётом богатого выбора. Приобретение недвижимого имущества требует осуществления сделки в строгом соответствии с законодательством. Кроме того, стоит заручиться и поддержкой юристов, чтобы гарантировать положительный исход сделки. Со сложностями сталкиваются и те, кого интересует продажа земельных участков. Найти выгодного инвестора так же тяжело, как и добросовестного продавца. Поэтому вопросы купли-продажи недвижимого имущества должны досконально разбираться обеими сторонами, планирующими участвовать в сделке.

Цели купли-продажи

Традиционно на земельных торгах в Украине актуальна продажа участков земли государственной и коммунальной собственности. Но очень часто граждане или юридические лица также нацеливаются на поиск покупателя недвижимости. Обычно земли продают в случае, если:

  • объект вызывает большой интерес у потенциальных покупателей и есть возможность продать участок как можно дороже;
  • наследники, получившие землю по наследству, желают быстро избавиться от неё и разделить вырученные деньги;
  • имеется несколько претендентов на земельный участок, которые не могут прийти к соглашению по поводу использования объекта;
  • присутствуют личные финансовые проблемы или кризис.

Относительно покупателей, то они также преследуют определённые цели. В нашей стране можно купить земельный участок для решения различных частных и бизнес-задач. Обычно покупателей делят на несколько категорий:

  1. Перекупщики. Приобретают участок с целью совершенствования его потребительских качеств и дальнейшей более выгодной перепродажи.
  2. Крупные корпоративные инвесторы. Обычно ставят задачу купить землю под возведение коттеджных посёлков, развлекательных комплексов, заводов и т. д. (Актуально в крупных городах, к примеру, в Киеве).
  3. Частные инвесторы. Осуществляют сделку для того, чтобы построить на участке коттедж или таунхаус для проживания, сезонного отдыха и т. д.

Также имеется спрос на земли сельскохозяйственного назначения. Чаще всего их покупают частные инвесторы, желающие заниматься фермерской деятельностью.

Решение вопроса с бумагами

Перед тем как покупатель и продавец отправятся к нотариусу, следует убедиться в наличии всех нужных документов. Согласно законодательству, потребуется:

  1. Паспорт, идентификационный код и свидетельство о браке (если есть).
  2. Согласие органов опеки (обязательно при совершении сделки с несовершеннолетним гражданином).
  3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  4. Госакт на землю (в некоторых случаях).
  5. Выписка из Государственного земельного кадастра.
  6. Отчёт об экспертной денежной оценке участка.
  7. Квитанция о выплате налога (в некоторых случаях).

Тому, кто планирует купить участок, стоит удостовериться в наличии причисленных документов до похода к нотариусу. В таком случае получится ускорить процесс оформления сделки и избежать непредвиденных обстоятельств.

Земельные аукционы: насколько выгодно и удобно

Какие бы цели ни преследовал продавец или покупатель земли, каждому хочется осуществить максимально выгодную сделку, причём без рисков. Именно для таких лиц был создан «Радикальный Аукцион» (РА). Наряду с другими схожими онлайн-ресурсами в Украине, мы работаем совершенно по иной схеме. Здесь нет никакого роста цены, взимания залоговых и регистрационных платежей, составление документов с жёсткой ответственностью для обеих сторон.

Наш земельный аукцион проходит на лояльных условиях как для покупателей, так и для продавцов. Основная цель — собрать в одном виртуальном зале потенциальных партнёров и привести к взаимопониманию обе стороны. При этом никто ничем не рискует. Для продавца есть минимальные требования — небольшая плата за аукцион земли. Также отсутствуют какие-либо жёсткие обязательства по выполнению условий РА.

Какие же выгоды предлагает наш земельный аукцион продавцам? Решив искать потенциальных покупателей на участок у нас, вы получаете:

  1. Практически 100-процентную вероятность продажи в короткий период.
  2. Возможность продать даже ту землю, на которую сложно найти покупателя уже долгие годы.
  3. Большое количество потенциальных инвесторов. У нас практикуется разного рода реклама как непосредственно на ресурсе, так и на других источниках. Благодаря этому можно получить ещё большее количество просмотров и, соответственно, привлечь на аукцион земельных участков достойных покупателей из Киева и других регионов.
  4. Возможность получить лучшую цену по сравнению со «статичной» продажей.

Для тех, кто планирует купить землю, на аукционе также присутствует огромное количество привилегий:

  • снижение стоимости лотов минимум на 1% в день;
  • возможность купить участок по самой выгодной цене при её постоянно падающем уровне;
  • сопутствующие услуги по проверке, подготовке к сделке, консультации прямо на РА;
  • возможность ознакомиться с реальными рыночными ценами и определить их динамику по результатам тех аукционов, которые уже закончились.

Также у покупателей есть возможность быстро перепродать участок после его улучшения или инвестиций в рекламу.

Вывод остаётся один: купить участок на аукционе так же выгодно, как и продать его, что объясняет целесообразность сотрудничества с Radical Auction для обеих сторон. Клиент-владелец земли получает решение своей задачи — продажу объекта по лучшей возможной при имеющихся обстоятельствах цене. Клиент-покупатель получает в распоряжение новый актив по привлекательной для него стоимости. Обе стороны имеют возможность заказать сопутствующие услуги у внешнего оператора.

Как разместить предложение

Если вы нацелены подать объявление о продаже земли, необходимо сразу ознакомиться с информацией о лотах на внешнем сайте-партнёре или непосредственно на ресурсе РА. Далее нажмите на кнопку «Добавить аукцион». После этого заполните информацию о типе лота и укажите стартовую цену. Автоматически рассчитается стоимость за проведение аукциона по продаже участка и выставится счёт. Обычно цена индивидуальна, и составляет около 0,05% от расценок на объект.

После того как счёт оплачен, объявление о продаже земли публикуется и аукцион проводится в автоматическом режиме.

Дополнительные возможности

Дать объявление о продаже участка земли на «Радикальном Аукционе» — это выгодно, удобно и просто. Все процессы упрощены максимально, но вместе с тем сервис предоставляет для продавцов широкие возможности. Вы можете:

  1. Управлять скоростью падения цен.
  2. Использовать соцсети, рассылки и прочие каналы для привлечения покупателей земли.
  3. Просмотреть информацию о завершённых проектах, чтобы понять рыночную ценовую тенденцию.
  4. Привлечь к покупке иностранных инвесторов. Объявление и вся другая информация на сайте будет продублирована на английском языке.
  5. Использовать маркетинговые приёмы — покупать рекламное место, подниматься по главной таблице путём ручного снижения цены, публиковать объявления для участников аукциона и т. д.

И это далеко не весь перечень привилегий. В Киеве сложно найти настолько многофункциональный аукцион, позволяющий продавать активы не только в Украине, но и в других странах. При этом гарантировано отсутствие рисков и широкие возможности для обеих сторон сделки.